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浅谈房地产“特色小镇”新的发展方向

发布者:nfuser | 发布日期:2018-12-29

摘要: 住宅一路演变,已由茅草房向砖瓦房转变,并由砖瓦房向电梯房转变,农村小户向城市化小区住宅转变,小区住宅向商业综合体转变,这些均已由国内大型房产企业在大中型城市开发建设,并趋于饱和状态。对于今后房地产企业...

住宅道路的演变已从茅草屋改为砖房,从砖房改为电梯房。农村小户改为城市化住宅,住宅改为商业综合体。这些都归大型国内房地产企业所有。在大中城市开发建设,趋于饱和。房地产企业将来如何发展和投资?就个人而言,城市化的发展是一种趋势,即建立特色城镇,在国外被称为社区中心。

特色小镇是一种新型乡镇,由某些行业支持,具有特定的社会文化功能。它与农村发展密切相关,与城市发展密切相关。中国共产党十八大报告对加快新型城镇化发展具有指导意义。中国共产党第十九次全国代表大会的报告也提出了实施农村振兴战略,指出了中国农业和农村改革发展的方向。特色城镇是推动农村振兴的有力推动者和重要起点。

新型城镇化是城乡一体化,城乡一体化,城乡一体化,生产与城市互动,经济密集,生态宜居,和谐发展。新的城市化不是片面追求城市规模扩张和空间扩张,强调集约化,节能化和生态化的新途径。与目前中国一线和二线城市的商业综合体建设不同,乡镇商业综合体具有区域性商业功能。它还具有完善城镇配套设施的功能,符合统筹城乡发展的政策导向,能有效提高乡镇和社区的生活质量。新加坡“特色城镇”的概念来自政府于1965年实施的组屋项目。经过多年的发展,它已成为新加坡城市规划成功的写照。苏州工业园区是一个集商业,文化,体育,健康,教育为一体的区域性商业服务中心。社区中心将被国家纳入城市规划,并将发挥区域基本的商业作用。

特色小镇有四个特点:一是社区建设与人为本紧密结合;以住宅人口为中心,所有设施紧密围绕着人们在家附近寻求生活和文化交流的需求,这构成了一个庞大的家庭住房延伸系统,如:市场和超市是厨房的延伸;浴室和洗衣房是浴室的延伸;餐厅和小吃是餐厅的延伸;剧院,茶馆和舞厅是客厅的延伸;图书馆阅览室是该研究的延伸。其次,集中式业务满足多种需求,更加便捷;集成了日常商务和服务设施,缩短了这些设施与社区居民之间的距离,满足了人们的多样化需求。:方便人民,造福人民,提高居民的生活质量和城市环境质量。第三,社区中心服务是主要服务;服务对象主要是基于区内许多住宅小区居民的日常生活,这与中央商务和外汇的城市功能不同,但两者相互交叉,形成了城市人居环境。活动中心的完整系统。第四,政府规范和增加就业机会。根据政府的规划要求,开发商通过高起点商业开发业务为社区居民提供教育,文化,体育,生命支持和其他服务。这种不断完善的业务合并取得了可观的成就。可观的经济效益提供了大量的就业机会。

文/管理部唐晓飞

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